Erneut verkauft der Hongkonger Tycoon Li Ka-shing Häuser zu Schnäppchen-Preisen. 

Bereits im August letzten Jahres hatte Li Häuser auf den Markt gebracht, die 30 % billiger waren als die benachbarten Neubauwohnungen. Die von Li gegründete und von seinem Sohn Victor Li geleitete CK Asset Holdings brachte im April dieses Jahres eine weitere Wohnanlage, die Blue Coast, auf den Markt. 

Die Wohnungen in dieser Wohnanlage wurden mehr als 20 % unter dem Einstandspreis angeboten. Die günstigste Einheit wurde für 18.998 HK$ (2.808 US$) pro Quadratmeter verkauft. Auch von Verkaufsagenten werden diese Angebote als "Tiefstpreise" bezeichnet. 

Als eines der neuen Bauprojekte mit der größten Anzahl von Einheiten, die an einem einzigen Tag nach der Aufhebung aller Maßnahmen zur Abkühlung des Immobilienmarktes in Hongkong auf den Markt gebracht wurden, erzielte Blue Coast an seinem ersten Verkaufstag am 6. April einen Tagesumsatz von 7,5 Milliarden HK$. Dies stellt einen neuen Rekord dar und ist das höchste Ergebnis der letzten zehn Jahre. Dreißig Prozent der Käufer stammten vom chinesischen Festland. 

Kwok Tze Wai, Leiter der Verkaufsabteilung von CK Asset, drückte bei einer früheren Immobilienpräsentation seine Hoffnung aus, über verschiedene Offline-Kanäle die Aufmerksamkeit von mehr chinesischen Käufern vom Festland gewinnen zu können. 

Festlandchinesische Finanzmedienplattformen analysierten, dass Immobilien von Li und seinem Sohn auf der "Jagd" nach den Wohlhabenden in Festlandchina angeboten wurden. Dies spiegele sich nicht nur darin wider, dass der Zeitpunkt der Markteinführung genau dann gewählt wurde, als die Regierung in Hongkong alle Maßnahmen zur Abkühlung des Immobilienmarktes aufhob und chinesische Touristen vom Festland Häuser in Hongkong kauften. Ein weiteres Anzeichen dafür sei, dass die Nachfrage nach Immobilien genau auf die Nachfrage nach chinesischen Talenten vom Festland abgestimmt war, die im Rahmen des Top Talent Pass Scheme (TTPS) zum Arbeiten nach Hongkong kamen. 

Bei einem Kick-off-Meeting zum Projekt am 15. März verriet Kwok, dass CK Asset eine klare Zielgruppe hat: Eliten mit einem Monatsgehalt von 100.000 HK$ oder mehr. Und diese Elitegruppe kommt aus der TTPS. Er wies darauf hin, dass diese Gruppe von Talenten ein mittleres bis überdurchschnittliches Monatseinkommen von 50.000 HK$ erzielt, während weitere 30 % von ihnen mehr als 100.000 HK$ pro Monat verdienen. Sie besitzen eine hohe Kaufkraft und sind hoch motiviert, ein Haus zu kaufen. 

Kwok fügte außerdem hinzu, dass CK Asset plane, ihnen eine Reihe von ergänzenden Dienstleistungen anzubieten, darunter Rechtsberatung zum Leben und Studieren in Hongkong und Mietvereinbarungen vor dem Kauf eines Hauses. 

Er verriet sogar, dass CK Asset in diesem Jahr Roadshows in chinesischen Großstädten wie Shenzhen, Peking und Schanghai durchführen werde. Zuletzt hatte das Unternehmen dies 2017 getan. 

Die Hinwendung von CK Asset zu Hongkong und dem chinesischen Festland hat die Diskussion darüber neu entfacht, ob die Familie Li ihren strategischen Fokus wieder auf China richtet. Seit 2013 hat Li Vermögenswerte auf dem Festland veräußert und stattdessen Immobilien in Großbritannien erworben. Im Jahr 2015 veröffentlichte das der Xinhua angeschlossene Liaowang-Institut (瞭望智库) einen Artikel mit dem Titel "Don't Let Li Ka-shing Get Away" (Lasst Li Ka-shing nicht entkommen), in dem behauptet wurde, dass Li kontinuierlich seine Vermögenswerte auf dem Festland verkauft und die offizielle Unterstützung missachtet habe. Dadurch hätte er die moralische Überlegenheit verloren. 

Im Jahr 2020 begann Li jedoch, seine Vermögenswerte im Vereinigten Königreich zu verkaufen, und wandte sich wieder den Märkten in Hongkong und auf dem Festland zu. Im Jahr 2020 kündigte CK Infrastructure ein Joint Venture mit Jilin Power, einer Einheit der State Power Investment Corporation, an, um ein intelligentes Energieprogramm zu entwickeln. 

Zwei Jahre später, 2022, nahm Hutchison Whampoa, das von Victor Li übernommen wurde, an einer Grundstücksauktion in Guangzhou teil, womit das Unternehmen nach fast zehn Jahren wieder an Grundstücksauktionen auf dem chinesischen Festland teilnahm. Im selben Jahr reichte CK Asset ein Angebot für das China Evergrande Centre in Wan Chai ein. 

Im Juni 2023 wurde CK Asset erneut aktiv und versuchte gemeinsam mit HSBC, eine Mehrheitsbeteiligung an dem Projektdarlehen für das luxuriöse Apartmentgebäude "The Corniche" in Hongkong von zwei Immobilienunternehmen auf dem Festland - der Logan Group aus Shenzhen und der KWG Group Holdings aus Guangzhou - zu erwerben. 

Angesichts der anhaltenden Flaute auf dem Immobilienmarkt, werfen die Interaktionen zwischen Li und seinen Unternehmen bzw. zwischen Festlandchina und Hongkong bei viele Anleger die Frage auf, ob Li Ka-shing etwas gesehen habe, was andere nicht sehen. 

Seit dem letzten Jahr steigerte sich auch Li's Medienpräsenz, obwohl er sonst kaum in der Öffentlichkeit stand.   Viele haben sich auf ein klassisches Zitat von Warren Buffett bezogen: "Sei gierig, wenn andere ängstlich sind, und sei ängstlich, wenn andere gierig sind". 

Chen Jinsong, Vorsitzender der Shenzhen World Union Group, sagte gegenüber Phoenix Weekly: "Wenn die Immobilienkrise zu Ende ist, werden sich viele goldene Gelegenheiten bieten, und die Kapitalrenditen werden alle vorbereitet sein. Li ist ein erfahrener Veteran, wenn es um Immobilien geht. Es geht nicht darum, ob man Hongkong positiv oder negativ sieht oder ob man alle Gelder abziehen sollte; das ist eine Frage des Marktes". 

Für die fünf börsennotierten Unternehmen im Besitz der Familie Li, mit Ausnahme von HK Electric, das sich auf den Hongkonger Markt konzentriert, ist die Haupteinnahmequelle jedoch nach wie vor der britische Markt. 

Abgesehen vom Verkauf von Immobilien zur Erzielung von Kapitalerträgen und einer verstärkten Interaktion ist es noch zu früh, um zu beurteilen, ob die Situation einen Wendepunkt erreicht hat. Einem Bericht der Financial Times zufolge besitzt die Li-Familie nach einer Welle von Aufkäufen etwa 25 % des britischen Stromverteilungsmarktes, fast 30 % des Erdgasmarktes, fast 7 % des Wasserversorgungsmarktes, über 40 % des Telekommunikationsmarktes. Außerdem fast ein Drittel der Häfen im Vereinigten Königreich und mehr als 500.000 Quadratmeter Landbesitz. Aus dem Finanzbericht 2023 geht hervor, dass das britische Telekommunikationsunternehmen Three UK fast 30 % der Einnahmen von CK Hutchison beisteuerte, während das britische Gaststättengeschäft die Hälfte der Einnahmen von CK Asset ausmachte, wobei die Geschäfte im Vereinigten Königreich die größte Gewinnquelle für CK Infrastructure und Power Assets Holdings waren. 

Ein Artikel auf der Finanzplattform Wave (巨潮) zeigt jedoch, dass Li sich seit 2020 kontinuierlich aus dem Vereinigten Königreich zurückzieht. Dazu gehören u. a. der Verkauf seines Geschäfts mit Funktürmen in Europa für 10 Milliarden Euro und der Verkauf von 5 Broadgate, einem erstklassigen Geschäftsgebäude in London, für 729 Millionen Pfund. 

Seit der zweiten Jahreshälfte 2023 ist die britische Wirtschaft in einen Abschwung geraten, wobei das Wirtschaftswachstum in diesem Jahr um 0,7 % sank - das schlechteste Ergebnis seit fast einem halben Jahrhundert. Sowohl CK Asset als auch CK Hutchison mussten mit einem Gewinnrückgang von 20 % bzw. 30 % einen Einbruch hinnehmen. Seit 2022, als das Pfund seinen schwächsten Stand seit dem Brexit hatte, wandte sich Li Medienberichten zufolge nach Vietnam. 

Im April 2022 unternahm Justin Chiu, geschäftsführender Direktor von CK Asset, eine Recherchereise nach Vietnam, das von der vietnamesischen Immobilienfirma VTP Group gegründet wurde. Diese Pläne wurden jedoch durch die Verhaftung von Truong My Lan, der Vorsitzenden der VTP Group und reichsten Frau Vietnams, im Oktober 2022 gestoppt. Sie wurde im April 2024 zum Tode verurteilt. 

Neben dem Telekommunikationsgeschäft, das die Familie Li ursprünglich in Vietnam betrieb, sind die Pläne für die Entwicklung von Immobilien noch unklar. 

In Zeiten des wirtschaftlichen Aufschwungs hat Li seine Gelder rund um den Globus verteilt und sich oft kurz vor einer Krise zurückgezogen, was ihn zu einem Vorreiter unter den Investoren machte.